VENDESI STRUTTURA MULTIFUNZIONALE: IDEALE PER RITIRI OLISTICI, B&B, AFFITTACAMERE E PICCOLA RISTORAZIONE Vendite

VENDESI STRUTTURA MULTIFUNZIONALE: IDEALE PER RITIRI OLISTICI, B&B, AFFITTACAMERE E PICCOLA RISTORAZIONE Stai cercando un luogo unico, lontano dal caos, dove far nascere o espandere un progetto nel settore dell’ospitalità, del benessere o della ristorazione di nicchia? Immersa nel verde e nel silenzio della campagna piemontese, proponiamo in vendita una struttura versatile, progettata specificamente per ospitare ritiri di meditazione, seminari di crescita personale e discipline olistiche, ma con una totale fruibilità immediata come B&B, affittacamere e attività di piccola ristorazione. LA STRUTTURA È CARATTERIZZATA DA UN POTENZIALE COMMERCIALE POLIVALENTE: • B&B e Affittacamere: Grazie alla perfetta disposizione degli spazi, la struttura è già pronta per l'accoglienza turistica e residenziale. Con ben 4 camere da letto e 4 bagni dedicati con doccia, la capacità ricettiva è modulabile a seconda del tipo di arredo scelto, potendo ospitare comodamente fino a 15 posti letto. È la soluzione ideale per intercettare il trend in forte crescita del turismo lento, green e dei soggiorni rigeneranti. • Piccola Ristorazione ed Eventi Conviviali: Il locale cucina è stato interamente progettato a norma ASL, offrendo l'opportunità immediata di avviare un’attività di ristorazione, agriturismo, home restaurant o servizi di catering per gli ospiti. La presenza di una sala da pranzo al piano terra e la possibilità di sfruttare gli spazi esterni consentono di organizzare cene a km zero, degustazioni ed eventi esclusivi. • Centro Olistico e di Crescita Personale: La struttura vanta un bellissimo salone attività per le pratiche di gruppo (yoga, meditazione, corsi), finemente ristrutturato e dotato di comfort moderni, tra cui il riscaldamento a pavimento. CARATTERISTICHE DELLA STRUTTURA: • Ospitalità e Interni: 4 ampie camere da letto e 4 bagni con doccia. Al piano terra si trova un'accogliente sala da pranzo e, al primo piano, una seconda grande sala versatile che può essere destinata a svariati utilizzi (area relax, ulteriore sala da pranzo o area meeting). • Spazi Esterni e Privacy: Un ampio giardino piantumato di 1.200 mq, perfetto per attività all'aria aperta, relax o per allestire tavoli nella bella stagione. La proprietà è circondata da sei ettari di terreno (non di proprietà) quasi interamente piantumato, che la isolano perfettamente, rendendola visivamente e acusticamente protetta dall'esterno. PROSPETTIVE DI AMPLIAMENTO E SVILUPPO FUTURO: La proprietà offre ampi margini di crescita per incrementare il volume d'affari: • Fienile con progetto già approvato: Possibilità di realizzare un secondo salone attività o un'ulteriore area notte per gli ospiti, di dimensioni identiche al salone esistente. • Grande porticato agricolo: Spazio addizionale facilmente convertibile in abitativo, ideale per creare appartamenti indipendenti o ampliare la zona ristorazione. LOCATION E COLLEGAMENTI ESTRATEGICI: La struttura, un tempo nominata "Fattoria del Soul", è situata nella tranquilla frazione di Portanova (Casal Cermelli - Alessandria). La location gode di un’ottima posizione strategica: immersa nella pace ma a soli 12 km dalla città di Alessandria e a 15 minuti dai principali caselli autostradali, collegando rapidamente la proprietà alle direttrici di Milano, Torino, Genova (Liguria) e Piacenza. Questo immobile rappresenta l'investimento perfetto per operatori olistici, associazioni, chef o imprenditori del settore turistico-ricettivo e del benessere che desiderano dare vita a un nuovo polo di riferimento multifunzionale ed esclusivo.

Accessori: Portici, ripostigli interni, deposito e locali di sgombero

Box: si

Riscaldamento: Autonomo